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裝修公司怎么選能選到靠譜的？全包貴不貴？怎么才不會(huì)被坑

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：昆明

瀏覽1484次

2021-09-27 17:14:14

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-09-27 17:16:01

找裝修公司全包要注意什么

1、注意裝修公司資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書(shū)等等；

2、注意在選擇主材時(shí)，必須要明確到品牌、規(guī)格、顏色等等，避免裝修公司偷梁換柱；

3、注意付款的方式，建議選擇階段性付款；

4、注意明確交房時(shí)間，避免一拖再拖；

5、注意裝修保修條款及期限。

裝修全包包括什么

全包在裝修行業(yè)的概念是硬裝全包，再者就是每家公司的裝修全包套餐包含的項(xiàng)目都不同，大的方向那種類(lèi)似鋪磚刮墻的大項(xiàng)都是包含的，有一些小項(xiàng)目例如防水、衛(wèi)生間回填就不一定包含有了。

無(wú)論您選擇哪家裝修公司，您可以一定要仔細(xì)看好里面的裝修項(xiàng)目是否齊全，避免有隱形增項(xiàng)，隱形增項(xiàng)是指后期莫名其妙多出一些項(xiàng)目要你加錢(qián)，所以在簽合同之前一定要仔細(xì)看清楚包含的項(xiàng)目是否都齊全再簽字。

全包、半包的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

全包、半包優(yōu)勢(shì)：

1、全包優(yōu)勢(shì)：比較比較省時(shí)省力省心，責(zé)任也比較清晰明確，在裝修中存在什么問(wèn)題，都能歸咎到施工方。全包裝修重在質(zhì)量，而且對(duì)于后期的維護(hù)也比較有利，能夠縮短裝修公司，而且裝修效果具有整體性，相對(duì)美觀些。

2、半包優(yōu)勢(shì)：在裝修設(shè)計(jì)這比較費(fèi)心的一塊有裝修公司負(fù)責(zé)，不需要另外請(qǐng)人設(shè)計(jì)，輔材等一些較為零碎的東西由裝修公司購(gòu)買(mǎi)，能省下不少的心。主要的裝修材料都是自己買(mǎi)，相對(duì)更加省錢(qián)，而且自己選購(gòu)的東西用起來(lái)也更加放心。

全包、半包缺點(diǎn)：

1、全包缺點(diǎn)：如果業(yè)主對(duì)裝修毫不上心，就容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間去管裝修，一定要選擇正規(guī)可靠的裝修公司，加嚴(yán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)避免這種現(xiàn)象。如果在合同中工期不明確的話(huà)，就會(huì)容易出現(xiàn)拖延工期的情況。

2、半包缺點(diǎn)：就是需要自己全程去操控，休息時(shí)間就必須去材料市場(chǎng)跑材料，最后跑出來(lái)的結(jié)果在同品牌同型號(hào)的基礎(chǔ)上還不一定能比裝飾公司給的價(jià)格如意，不過(guò)自己親自確認(rèn)親自買(mǎi)的要放心很多。而且后期工地還要自己盯著，以免在工地后期出現(xiàn)問(wèn)題。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-09-27 17:15:24

裝修公司從規(guī)模上來(lái)看分為大型裝修公司和中小型裝修公司，大型的裝修公司施工規(guī)范，管理嚴(yán)格，相對(duì)來(lái)說(shuō)，整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因?yàn)楣镜囊?guī)模大，產(chǎn)生的各項(xiàng)成本也比較高，因此收費(fèi)也較高。中小型裝修公司的數(shù)量眾多，魚(yú)龍混雜，但如果選擇得當(dāng)，能節(jié)省不少費(fèi)用。這里主要談的就是如何在這類(lèi)裝修公司中進(jìn)行選擇。



工程是否轉(zhuǎn)包



轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢(qián)，最后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



設(shè)計(jì)費(fèi)



不少裝修公司都宣稱(chēng)是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù)，如果不收費(fèi)的，設(shè)計(jì)師的收入哪里來(lái)，如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話(huà)，設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng)，設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證？看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里，從而提高輔材的單價(jià)，如果涉及到增項(xiàng)，吃虧的還是業(yè)主。有一定設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)師一般收費(fèi)在100每平方左右，當(dāng)然大城市肯定更高，不過(guò)這樣有能力的設(shè)計(jì)師大多都自立門(mén)戶(hù)成立工作室了。



裝修報(bào)價(jià)



看報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平，尤其是水電和油漆這兩部分，是裝修公司主要的利潤(rùn)來(lái)源。



是否接受正規(guī)監(jiān)理



如果不接受，說(shuō)明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范，對(duì)照施工規(guī)范來(lái)檢查自家的施工情況。



考察工地



檢察工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始，注意進(jìn)戶(hù)后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問(wèn)題，所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說(shuō)滿(mǎn)意，那么可以放心。（注意：如果業(yè)主不說(shuō)不滿(mǎn)意，但也不說(shuō)滿(mǎn)意，基本上是不滿(mǎn)意）。為什么要大多數(shù)業(yè)主說(shuō)滿(mǎn)意呢？因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房，不計(jì)成本，做得非常好起到廣告效應(yīng)，帶來(lái)業(yè)務(wù)后，價(jià)格及質(zhì)量就直線(xiàn)下降。甚至還有更差的裝修公司以「做樣板房」為誘餌來(lái)誘騙業(yè)主簽單。



朋友推薦



親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠，但前提是他們自己必須比較懂行。



同行評(píng)論



在提到其它裝修公司，注意這家裝修公司的態(tài)度，如果把同行貶得一無(wú)是處，慎選。如果能發(fā)表中肯的意見(jiàn)，可以考慮。



付款方式



根據(jù)工序合理付款并寫(xiě)進(jìn)合同。等每一步工種完工，材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半，而大部分工程款已經(jīng)付掉，慎選。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-09-27 17:15:10

從裝修方式上分，裝修基本分為三種：全包、半包和清包。



時(shí)間精力和金錢(qián)存在一定的轉(zhuǎn)換關(guān)系，因此，在以上三種家裝方式中，正常情況下，投入的時(shí)間精力是遞增的（之所以說(shuō)是正常情況下，是因?yàn)槿绻x錯(cuò)了裝修公司，投入的時(shí)間和精力是無(wú)窮盡的）。



全包也叫包工包料，所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于財(cái)力雄厚，可支配時(shí)間不多的業(yè)主。



半包是介于清包和全包之間的一種方式，主料由業(yè)主采購(gòu)，施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé)。



清包是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料，找家裝公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。在此想說(shuō)明一下，清包最耗時(shí)間和精力，也不一定省錢(qián)，但是所有的材料都是自己采購(gòu)，所以能稱(chēng)得上是真材實(shí)料。



個(gè)人觀點(diǎn)，如果管理得當(dāng)，半包非常有發(fā)展前途。主材可以通過(guò)團(tuán)購(gòu)或者網(wǎng)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)，輔料由裝修隊(duì)伍或者裝修公司搞定。在精力和金錢(qián)上屬于最容易控制平衡的一種裝修方式。

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