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新房、毛坯房驗(yàn)收需要檢查哪些地方？哪些細(xì)節(jié)需注意？

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：昆明

瀏覽1316次

2022-09-13 14:37:13

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-09-13 15:44:59

對(duì)于新房的驗(yàn)收，有人認(rèn)為無(wú)足輕重，但住了一段時(shí)間卻發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，因此在新房驗(yàn)收時(shí)，以下八大要點(diǎn)我們還是必須要看仔細(xì)的。
1、驗(yàn)墻壁
看墻壁是否滲水，最好選在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下；除此之外，還需觀察墻壁是否有裂紋出現(xiàn)。
2、驗(yàn)水電
驗(yàn)電線，除了看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
3、驗(yàn)防水
具體驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再用一膠袋罩著排污水口，并捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的一層(約2厘米)就行了。
4、驗(yàn)管道
驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后將水倒入排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺?br>5、驗(yàn)門窗
通常情況下，我們只能通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。
6、驗(yàn)層高
方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量，而且應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，層高在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。
7、驗(yàn)地平
所謂驗(yàn)地平，其實(shí)就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門內(nèi)地面的水平誤差。具體的測(cè)量方法是：去五金店買一條細(xì)的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右，然后將其中注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人將水管固定在這個(gè)位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法，測(cè)量出全屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘來(lái)左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果超出這個(gè)范圍，你就得注意了。
8、驗(yàn)尺寸
新房往往會(huì)出現(xiàn)面積縮水的問(wèn)題，因此在尺寸上也需要特別檢查。
除了以上的這些驗(yàn)收項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收都需要具備比較專業(yè)的知識(shí)。如果你還不放心，不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。否則，你只能依靠質(zhì)檢部門了。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-09-13 15:13:24

買的房子終于可以拿鑰匙了，驗(yàn)收環(huán)節(jié)千萬(wàn)不要被拿鑰匙的喜悅蒙蔽而草草驗(yàn)收哦，六個(gè)驗(yàn)收小技巧，助您收房無(wú)憂。
1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)
用卷尺檢驗(yàn)兩條對(duì)角線，誤差五公分內(nèi)，說(shuō)明戶型方正。
2、驗(yàn)墻體墻面
（1）用兩米靠尺，檢驗(yàn)墻面的垂直度、平整度，誤差5毫米內(nèi)合格。
（2）用空鼓錘敲擊墻面，聽(tīng)空鼓（沒(méi)有空鼓發(fā)出來(lái)的聲音類似于噔噔噔，有空鼓發(fā)出來(lái)的聲音是邦邦邦）。
（3）拿手電筒打開照射墻角，看是否有裂紋、滲水。
3、驗(yàn)排水
（1）倒盆水，看地漏的下水情況，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音，下水順暢
（2）家里陽(yáng)臺(tái)，有積水情況的，裝修時(shí)一定要讓地漏在坡度的最低處
4、驗(yàn)門窗
拿一只香煙，放在窗縫處，沒(méi)有飄散則密閉性好。
5、驗(yàn)層高面積
層高2.7米，房屋面積（合同與實(shí)際）誤差不可以超過(guò)7%。
6、驗(yàn)水電
強(qiáng)弱電箱的距離要在50公分以上才不會(huì)有信號(hào)干擾。
以上六個(gè)驗(yàn)房小技巧，可輕輕松松幫您解決收房難事，讓你驗(yàn)房無(wú)憂。

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