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防水是個(gè)技術(shù)活，維修則是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的活。

很多業(yè)主通常是這樣想：哪里漏了補(bǔ)哪里，這多簡(jiǎn)單啊，So easy ！可現(xiàn)實(shí)并非我們想象的那么簡(jiǎn)單。

頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳，治不了病根。在防水維修的過程中：一個(gè)位置漏水，可能是多個(gè)漏點(diǎn)共同導(dǎo)致的；同樣，一個(gè)滲漏點(diǎn)的出，也有可能導(dǎo)致多個(gè)地方漏水。這就是我們常說的“一因多果”和“一果多因”。

見到漏點(diǎn)就堵，見到洇潮就刷涂料，這種維修方法是典型的“炸胡式”維修方法。短期或許有效，比如屋面滲漏，積水在屋面保溫層。很難從一個(gè)點(diǎn)維修，這家的水堵住了，那家又漏了，“以鄰為壑”終究不是一個(gè)徹底解決的辦法。

既然漏了，就要修好修牢，就跟人的身體一樣，漏一次是傷，漏多次就是殘。多修幾次自己都不知道該從哪里下手了。

面對(duì)漏水情況，發(fā)愁解決不了問題，亂堵解決不好問題，所以，了解一些與滲漏水有關(guān)的基本常理，顯然非常實(shí)用。

以下8條，僅供大家參考——

1、漏水不單單有向下移動(dòng)的可能，同時(shí)還會(huì)平面流淌。

2、普通水泥砂漿、大多數(shù)面磚無機(jī)勾縫材料、混凝土微裂縫等，由于毛細(xì)作用，滲水或吸潮情況往往會(huì)比預(yù)想嚴(yán)重。

3、一般防水材料在外露環(huán)境下老化速度相當(dāng)快。即使表面情況短期不錯(cuò)的密封膠，經(jīng)過一段時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生脫膠、開裂等現(xiàn)象。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來說，打膠并不可靠的，特別是質(zhì)量較差的膠。

4、無論是屋面、地下室還是外墻面，擔(dān)心裂縫而設(shè)置變形縫，或墻面設(shè)置了分格縫，實(shí)際上變形會(huì)更多地集中在這些預(yù)設(shè)置的縫上，所以不可能完全避免發(fā)生脹縮變形裂縫。

5、地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下部位，潮濕土壤中的水分也會(huì)通過毛細(xì)作用，從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細(xì)孔滲入室內(nèi)，造成墻面濕跡現(xiàn)象。

6、下雨不漏而停雨后滲水，這種情況是因?yàn)橄滦∮陼r(shí)，進(jìn)入墻體的水較少，雨停后通過蒸發(fā)擴(kuò)散，在室內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生明顯的濕跡。當(dāng)進(jìn)水量較多時(shí)，特別是雨后經(jīng)太陽高溫照射，蓄在材料中的水分會(huì)迅速擴(kuò)散，造成表面水分來不及蒸發(fā)而出現(xiàn)濕跡。

7、不管是青瓦、磚墻、砂漿還是混凝土等材料都具有一定的透水性，不同的只是滲透性大小。為什么平時(shí)我們沒有看到滲水現(xiàn)象，主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴(kuò)散，使得室內(nèi)墻面沒有表現(xiàn)出明顯的色差，水分連續(xù)快速蒸發(fā)，以至看不出集中的滲水現(xiàn)象。

8、冷凝水問題如果無法通過防水材料進(jìn)行改善和解決，可以通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對(duì)濕度、加強(qiáng)通風(fēng)等方法解決。

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