上海紫業(yè)國際設計

什么是簡裝房？

簡裝房是相對毛坯房的一點未動，而在室內(nèi)做了裝修，但沒有精裝房細致。

它的住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層；廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設備；廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些?？蛷d、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換。一般簡裝房是家庭出租用，很少自居。

如何驗收簡裝房？

業(yè)主購買這樣的“簡裝房”，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了如果業(yè)主想要改造一下也是可以多購置一些高品質(zhì)的產(chǎn)品，但是水電路就不用進行改造了免得造成不必要的麻煩從新花錢。大家購買簡裝房就是圖省事圖省錢，能不動的就不要去動。而簡裝房收房的重點就是檢查它裝修的效果是否符合標準，建議業(yè)主要仔細查看水電路，一面日后使用起來頻繁出現(xiàn)故障，好詢問好物業(yè)這些裝修的信息，是什么產(chǎn)品以及有沒有售后，出現(xiàn)故障該聯(lián)系誰。

建議業(yè)主在簡裝房收房時好先去網(wǎng)絡平臺多看看，簡裝房收房有哪些細節(jié)業(yè)主容易忽略，主要在水電這塊爭議較多，可以多去論壇泡泡聽聽大家的聲音。

1、檢查鑰匙是否能用，大門（可視）對講能否工作，試驗遠程開門，檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大），安裝的安全護欄是否牢固。

2、檢查門窗是否可以正常開關，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。查看密封膠條是否完整牢固。

3、檢查墻體平整度、是否滲水，有水跡、是否有裂縫裂紋，是否有空鼓（用小榔頭），仔細檢查地面有無空殼開裂情況（用小榔頭），看是否出水，水壓如何，另外看排水速度如何，仔細觀察衛(wèi)生間和廚房的天花板，看是否有水跡。

4、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。

驗收標準是什么？

1、首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設主管部門投訴。

2、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設計是否和原圖相符、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；其他合同中約定的項目做得如何。

上面的內(nèi)容就是紫業(yè)裝飾為大家整理到的關于如何驗收簡裝房，驗收標準是什么的具體信息，購房人在房屋交付前，購房人有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

上海裝潢設計公司 簡單裝修房驗收很輕松？這種心態(tài)千萬不能有！