非法圈錢7.6億元、讓5000多名投資者血本無歸的碧溪家居廣場確定11月3日進(jìn)行二次拍賣。昨天，記者從北京嘉禾國際拍賣有限公司（簡稱嘉禾拍賣公司）了解到，拍賣將在北京西國貿(mào)大酒店多功能廳舉行。

    早在8月碧溪家居廣場曾被首次拍賣，但因沒有競拍人而流拍。

    昨天，記者看到的拍賣公告顯示，受北京市高級人民法院委托，嘉禾拍賣公司定于11月3日14時，在北京市豐臺區(qū)豐管路16號北京西國貿(mào)大酒店多功能廳，公開拍賣位于北京市豐臺區(qū)西三環(huán)西局前街的碧溪家居廣場房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。

    本次拍賣，拍賣標(biāo)的仍為整體拍賣，評估價與首次拍賣相同，仍為153908萬元。碧溪家居廣場的建筑面積約16.9萬平方米，土地使用權(quán)面積約26976.29平方米，土地使用性質(zhì)為商業(yè)金融用地。8月首次拍賣時，政府公布了對碧溪家居廣場的保留價為約13.9億元。

    據(jù)拍賣公司介紹，碧溪家居廣場周邊和三環(huán)附近的土地使用權(quán)近幾年增值較快，并將隨著土地資源的日趨減少繼續(xù)提高，從碧溪家居廣場的建筑現(xiàn)狀和設(shè)備設(shè)施來看，具備了很大的增值空間，其條件和規(guī)模在北京市三環(huán)周邊地區(qū)是不可復(fù)制的。

    迄今，這次拍賣已經(jīng)受到多家企業(yè)的關(guān)注，咨詢者包括大型企業(yè)集團(tuán)，涉及零售、戰(zhàn)略投資等行業(yè)?，F(xiàn)在拍賣已經(jīng)接受報名登記，截止時間為11月2日17時。

    但業(yè)內(nèi)人士對碧溪家居廣場的此次拍賣仍持不樂觀態(tài)度。因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，碧溪家居廣場是有最多三次拍賣機會的，而每次保留價都可以下調(diào)最多20%。

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    不動產(chǎn)拍賣法規(guī)

    據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，對于流拍的標(biāo)的，可依法繼續(xù)進(jìn)行拍賣，不動產(chǎn)如果兩次流拍還可以進(jìn)行第三次拍賣。而且據(jù)相關(guān)規(guī)定，首次流拍后，在下一次拍賣時，保留價最多可以下調(diào)20%；而第三次拍賣時，保留價還可以最多下調(diào)20%。嘉禾拍賣公司人士介紹，在實際操作中，由法院委托拍賣的資產(chǎn)大多會經(jīng)過三次拍賣。