■ 工程監(jiān)督

水電

出具詳細(xì)走向圖

水電工程是在裝修后使用過(guò)程中最常出現(xiàn)問(wèn)題的部分，所以消費(fèi)者在水路、電路裝修前后，都一定要多與設(shè)計(jì)師或者裝修公司溝通。在裝修之前，要讓設(shè)計(jì)師或者裝修公司出一個(gè)水電位的走向和點(diǎn)位分布圖，必須全程規(guī)劃好了再施工。等裝修完了，可能圖上所畫的會(huì)有變動(dòng)，需要對(duì)方再出一個(gè)更詳細(xì)的電路走向和水流走向圖，方便以后維修。

提示：因?yàn)榍锛靖稍?，現(xiàn)場(chǎng)施工安全也成為此時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，包括水電路連接過(guò)程中和連接完成后現(xiàn)場(chǎng)的用水用電等。正規(guī)公司的施工人員既不允許住在施工現(xiàn)場(chǎng)，也不允許在現(xiàn)場(chǎng)做飯、燒水、抽煙等，普通住宅出現(xiàn)這類問(wèn)題的可能性較小，別墅裝修更容易出現(xiàn)類似問(wèn)題。

消費(fèi)者應(yīng)時(shí)常到現(xiàn)場(chǎng)看看，在看施工進(jìn)程的同時(shí)，也看看衛(wèi)生間和廚房，里面的衛(wèi)生情況如何，現(xiàn)場(chǎng)材料碼放是否整齊，施工垃圾是否每天清理等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位，整齊有序，施工質(zhì)量和安全上也能夠更為放心。

防水

保證防水試驗(yàn)的時(shí)間

旺季裝修需要注意的工程細(xì)節(jié)比較多，其中最容易因?yàn)楣と粟s工而被忽視的部分就是防水，即衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)需要在最后一遍涂刷防水涂料12小時(shí)、待防水涂料與基層原始結(jié)構(gòu)牢固結(jié)合后進(jìn)行。

試驗(yàn)時(shí)要求封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水，達(dá)到3-5厘米的高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)若水面無(wú)明顯下降，特別是樓下住戶的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏，防水就算驗(yàn)收合格。有條件的家庭建議做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，如驗(yàn)收不合格，必須整體重做防水，做好后再重新進(jìn)行驗(yàn)收。

提示：防水涂料的涂刷也有諸多注意事項(xiàng)，一是涂刷前一定要先用水泥砂漿將地面找平，否則地面不平整，涂刷好的防水涂料因?yàn)楹癖〔痪?，也?huì)漏水;二是涂刷要到位，墻面一定要到約定的高度，墻面的邊角以及墻面與地面之間的接縫處，也一定不能留下縫隙。

木作

保證含水率加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)

現(xiàn)在家裝中的木作產(chǎn)品，多是由工廠加工完整之后再運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，真正在現(xiàn)場(chǎng)施工的成分越來(lái)越少，但是木作產(chǎn)品的含水率和安裝工藝需要留心。消費(fèi)者購(gòu)買的板材產(chǎn)品運(yùn)到工地后需要放置幾天，讓板材含水率接近居室內(nèi)的水平后才可以安裝。切不可因?yàn)橹壁s工馬上安裝，否則溫差的變化容易導(dǎo)致產(chǎn)品出現(xiàn)開裂、彎曲、變形。

消費(fèi)者到現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，除了把握好安裝時(shí)間外，還要對(duì)木制品的現(xiàn)場(chǎng)施工加強(qiáng)保護(hù)。安裝好的木制品，需要馬上涂上一層油漆，這層漆不僅可以保護(hù)木制品，而且還能起到隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。

提示：秋季氣溫變化頻繁，木作產(chǎn)品因?yàn)樗謸]發(fā)而發(fā)生收縮，甚至導(dǎo)致開裂的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。遇到這樣的情況要進(jìn)行返修。建議等到來(lái)年春季，經(jīng)四季冷暖溫差明顯變化，干裂和變形問(wèn)題不再發(fā)展時(shí)，再進(jìn)行一次性修補(bǔ)，這樣能夠增強(qiáng)木作產(chǎn)品的穩(wěn)定性。

■ 小貼士

合理掌控時(shí)間

一個(gè)80-100平米的普通住宅，真正施工的工期應(yīng)該在兩個(gè)月左右。9、10月份開始裝修，11、12月份裝完，正好趕上冬季，給開窗散味帶來(lái)很多不便。

所謂的春秋兩季適合裝修，指春秋兩季因?yàn)樘鞖飧稍?，偶爾又有風(fēng)，開窗散味可能比其他時(shí)間要快上三倍左右。所以建議消費(fèi)者能將時(shí)間往前推，盡早裝修，到深秋季節(jié)，正好油工也完了，家具也進(jìn)場(chǎng)了，趁著秋高氣爽去去味，這樣安排時(shí)間會(huì)更合理些。

不建議直接找施工隊(duì)

很多消費(fèi)者在裝修之前，看過(guò)鄰居家的裝修情況，覺(jué)得工人還不錯(cuò)，正好工頭也建議消費(fèi)者為省錢考慮不走公司的流程，直接找施工隊(duì)施工。業(yè)內(nèi)人士透露，這種情況特別容易出現(xiàn)問(wèn)題。

一是價(jià)格上因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)公司的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，享受不到公司原本送給消費(fèi)者的優(yōu)惠;二是施工隊(duì)在一個(gè)公司供職情況不穩(wěn)定，導(dǎo)致消費(fèi)者售后服務(wù)沒(méi)有保障，家里出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也沒(méi)有人去處理，結(jié)果就是二次裝修提前，消費(fèi)者得花更多的錢。

大公司要寫清合同明細(xì)

即使是選擇大品牌的家裝公司，簽約前也最好做足功課，簽訂裝修合同時(shí)，要詳細(xì)明確。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書，所以簽合同時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)查看合同的各項(xiàng)條款，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與裝飾公司協(xié)商，確保權(quán)益不受損害。

裝修合同中，除了對(duì)裝修的需求進(jìn)行規(guī)定外，還會(huì)對(duì)于裝修過(guò)程中難以避免的偶然因素進(jìn)行說(shuō)明。比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員的身體狀況等，也應(yīng)在合同中逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。

小公司可轉(zhuǎn)換付款方式

如果預(yù)算不夠，要找施工隊(duì)或者價(jià)格較低的小公司，可以通過(guò)付款方式的控制來(lái)保證對(duì)方的服務(wù)進(jìn)程。按照北京市家庭裝修的范本合同，裝修的款項(xiàng)應(yīng)該是先付55%，再付40%，再付5%。但是對(duì)這些公司，建議可以3：3：3：1的形式付款。

具體付款方式就是在簽訂合同或材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)先付30%;水電驗(yàn)收付30%;墻地磚都裝完了就差涂料的時(shí)候，再付30%;最后竣工驗(yàn)收都完了，再付10%。這樣的付款方式比較實(shí)用，而且目前有很多小公司也可以接受，只是有一些消費(fèi)者還不太了解。

親自挑選施工人員

無(wú)論是選擇大公司、小公司或是施工隊(duì)，挑選好的施工人員尤為重要。一是工長(zhǎng)，消費(fèi)者要跟工長(zhǎng)能夠良好地溝通，方便日后的合作;二是施工人員，消費(fèi)者可以到其他施工現(xiàn)場(chǎng)察看，對(duì)于哪些工人干活好，哪些干得不好心里有個(gè)數(shù)，然后要求自己挑選干活的工人。由于裝修旺季施工人員都比較忙，加上現(xiàn)在施工人員普遍匱乏，某些施工人員因?yàn)楸容^搶手，可能會(huì)推遲幾天，消費(fèi)者也應(yīng)該盡量理解。