十一長(zhǎng)假結(jié)束以來，來自全國(guó)各地乃至世界各地的采購(gòu)商就遍布中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

“這是正?，F(xiàn)象，幾乎每天都這樣?！痹谝患覠麸棌V場(chǎng)的大門前，楊波對(duì)記者說。

50歲的楊波是廣西防城人。15年前，他只身來到古鎮(zhèn)，做起了燈飾生意，見證了古鎮(zhèn)從一個(gè)燈業(yè)小鎮(zhèn)向中國(guó)燈都的轉(zhuǎn)變。

數(shù)據(jù)顯示，2012年，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)燈飾業(yè)總產(chǎn)值達(dá)158.1億元，出口總額達(dá)5億美元，占全國(guó)市場(chǎng)份額的60%以上，全球市場(chǎng)份額的20%以上。而以古鎮(zhèn)為中心，覆蓋周邊三市11鎮(zhèn)區(qū)的地帶，還形成了年產(chǎn)值超千億元的燈飾產(chǎn)業(yè)集群。

不過， 與珠三角地區(qū)的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)類似，由于去年國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)不景氣，古鎮(zhèn)燈飾業(yè)總產(chǎn)值同比下滑了12.7億元。燈飾行業(yè)所遇到的種種問題，也讓古鎮(zhèn)開始了轉(zhuǎn)型的探索。

競(jìng)爭(zhēng)與租金壓力

“現(xiàn)在古鎮(zhèn)有超過六成的家庭做起了燈飾生意，創(chuàng)造出了上百位億萬富翁。”楊波說，“但在古鎮(zhèn)，最賺錢是收鋪位租金的燈飾賣場(chǎng)老板們?！?

在當(dāng)?shù)貢r(shí)代燈飾廣場(chǎng)，記者跟隨著燈飾商吳斌(化名)來到了他的商鋪鋪位，一百多平米的鋪位內(nèi)，陳列著的都是價(jià)格昂貴的燈飾。

時(shí)代燈飾廣場(chǎng)建于古鎮(zhèn)黃金地段，建筑面積約7.9萬平方米，2009年正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。在當(dāng)時(shí)古鎮(zhèn)“馬路經(jīng)濟(jì)”盛行的狀況下，其超前的大型燈飾專業(yè)市場(chǎng)理念讓它在很短的時(shí)間內(nèi)迅速成長(zhǎng)，一舉成為了全中國(guó)乃至全世界最受矚目的燈飾賣場(chǎng)。

“我這個(gè)鋪位一年的租金要300萬元，而方位更好的鋪位，租金還要高?！眳潜蟊硎荆鳛槭着腭v此地的燈飾商，積累了較為固定的客戶資源，否則他也難以應(yīng)付如此高昂的租金。

而近兩年來，古鎮(zhèn)的燈飾賣場(chǎng)如雨后春筍般涌現(xiàn)， 記者發(fā)現(xiàn)，僅在時(shí)代燈飾廣場(chǎng)不到半公里的范圍內(nèi)，就有著銀泉、太古、國(guó)際、盈新、世紀(jì)等多家大型燈飾賣場(chǎng)和LED交易市場(chǎng)，這些燈飾賣場(chǎng)的租金也都價(jià)格不菲。

“銀泉燈飾廣場(chǎng)較好方位鋪位的月租金都在300元一平米左右。”一位燈飾商告訴記者，在古鎮(zhèn)新興大道中和東興中路交界處的這塊黃金地段，平均鋪位月租金已達(dá)到了約150元每平米。

楊波對(duì)此表示了擔(dān)憂，“鋪位過剩的情況已較為嚴(yán)重。全鎮(zhèn)目前擁有燈飾商戶7000余家，而所有的燈飾賣場(chǎng)建立完畢后，建筑面積將足夠1萬到2萬家商戶入駐?！?

吳斌也認(rèn)為，“至少在近幾年內(nèi)，大部分燈飾商要面臨著較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力和租金壓力?！?

據(jù)了解，已有一些燈飾商因高昂而離開。中山市城區(qū)一位曾在古鎮(zhèn)開過店鋪的燈飾商告訴記者，現(xiàn)在他的店鋪?zhàn)饨鸨仍诠沛?zhèn)時(shí)便宜了將近8倍，盈利也有所提高。

拓展新產(chǎn)業(yè)

由于古鎮(zhèn)燈飾產(chǎn)業(yè)快速增長(zhǎng)的階段已經(jīng)過去，做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是古鎮(zhèn)未來發(fā)展的主要目標(biāo)。

目前，針對(duì)燈飾產(chǎn)業(yè)，古鎮(zhèn)提出了從外延式增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式增長(zhǎng)、從制造環(huán)節(jié)向以總部研發(fā)為代表的前端和以營(yíng)銷為代表的后端拓展，全面提升產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展規(guī)劃。

而從整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度看，要想實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的再次騰飛，拓展新興產(chǎn)業(yè)也是必要的。

在加強(qiáng)燈飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)、擴(kuò)大研發(fā)設(shè)計(jì)領(lǐng)域權(quán)重以鞏固提升其燈飾產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，古鎮(zhèn)開始將目光轉(zhuǎn)向了另外一個(gè)“全新”的產(chǎn)業(yè)。

9月29日，首屆中國(guó)盆景國(guó)家大展于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)召開，拉開了古鎮(zhèn)鎮(zhèn)“高端農(nóng)業(yè)”的建設(shè)序幕。

該鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)何新煌在展會(huì)上表示，力爭(zhēng)將古鎮(zhèn)建成一個(gè)在全國(guó)范圍內(nèi)最具影響力的微型盆景生產(chǎn)基地，他鼓勵(lì)企業(yè)成立微型盆景公司，建立起一條涵蓋微型盆景營(yíng)銷、物流、售后服務(wù)等內(nèi)容的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

據(jù)裝修網(wǎng)了解，目前古鎮(zhèn)“中國(guó)盆景精品交易園”的園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)已經(jīng)接近完成，首期將辟出100畝土地，提供給華南地區(qū)盆景創(chuàng)作者和企業(yè)。