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嚴格控制裝修流程 驗收查隱患重點注意事項

來自:wordsj.cn日期:2014-02-27 09:35:46

房屋裝修驗收

如果對驗收過程不太了解,可以請專業(yè)的監(jiān)理人員幫忙進行監(jiān)督和驗收。

房屋裝修驗收

用錘子輕敲墻面,檢驗瓷磚是否空鼓。

裝修網(wǎng):留意水電、工程細節(jié)、流程、氣候影響和空氣污染,把好各階段的驗收關(guān)。

水電改造時刻查看

水電改造之前,消費者應(yīng)該與工長溝通,講清楚自己的需求,并要求施工人員畫出施工圖,確保所有電器、開關(guān)、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)插座位置。在施工過程中,消費者應(yīng)盡可能抽空去工地查看。

購買所有的水電線管,必須達到國家檢測標準,杜絕不合格產(chǎn)品;電路不能“穿墻而入”,需要開槽布管穿線,檢查并測試;電路回路應(yīng)清楚可靠,符合用電要求,火線、零線、電線要分色或有明顯標記。水路方面,購買鋁塑管或PP-R管及配件必須達到國家檢測標準,杜絕劣質(zhì)管件進入施工現(xiàn)場;必須做閉水試驗,如有問題須立即解決;安裝的時候要注意冷、熱水上水管口高度一致,冷熱水管間距是15厘米,須嚴格執(zhí)行。

提示:水電改造合同應(yīng)注明各項目的單價、預算總價及誤差值,以防后期結(jié)賬時出現(xiàn)爭執(zhí)。

避免天氣影響

春季干燥,瓷磚浸泡時間可適當延長,在粘貼瓷磚前墻面可適度淋水,防止瓷磚上墻后過快干燥收縮。木作中,板與板之間的拼接要更嚴實緊密,以防干燥收縮。墻面刮大白時,門窗開啟時間不宜過長,防止干燥太快造成龜裂現(xiàn)象。刷漆之前,保持室內(nèi)整潔,防止灰塵粒子進入油漆,造成表面麻點或凹凸不平。

提示:春季空氣干燥,易出現(xiàn)干裂、收縮的隱患。不要使用被雨雪覆蓋的板材,這些材料大多數(shù)都是表面干燥但內(nèi)里潮濕,春季干燥,被風吹過后易變形。

施工工程注意細節(jié)

首先是材料的驗收,進場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與材料單上事先約定的相符,防止偽劣材料進場。裝修過程中,地板、衛(wèi)浴等主材往往是商家負責安裝,因此消費者應(yīng)重點關(guān)注施工過程中的驗收。

施工中期結(jié)束后,墻磚、地磚要重點查看。看磚面是否平整,縫隙規(guī)格是否一致,磚面是否有破碎、崩角,有沒有偏位現(xiàn)象。墻面驗收可以用長尺靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整;往墻上潑水,檢驗防水膩子是否合格;用手觸摸判斷墻面是否平整。

提示:春季氣候干燥,消費者要重點考慮空鼓率,以小錘敲打聽聲音的方式,判斷鋪貼是否成功。

嚴格控制裝修流程

消費者自己購買主材,要根據(jù)裝修進度提前訂購,負責產(chǎn)品及時進場,不耽誤施工進程,做好主材商家與施工隊的“聯(lián)絡(luò)員”。在量房出圖紙期間,應(yīng)該選好櫥柜,讓櫥柜設(shè)計師和裝修設(shè)計師一起討論廚房設(shè)計,商量好水電修改方案。改水電的同時,應(yīng)該準備好墻磚地磚。瓦工開始施工時,要及時訂購內(nèi)門和地板,并確定油煙機、熱水器、灶臺的尺寸。貼磚完畢,訂購吊頂、燈具、浴霸等廚衛(wèi)建材。在安裝吊頂時,購買開關(guān)插座;安裝木門和地板之前,訂購窗簾和衛(wèi)浴設(shè)備。

提示:消費者最好在施工前與工長商量好進度,及時詢問配合。主材產(chǎn)品除了廠家負責安裝的,其他建議由施工方安裝,以保證施工整體質(zhì)量。

入住前注意環(huán)保

入住前,最好請具有資質(zhì)的專業(yè)室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行檢測,檢測結(jié)果符合國家室內(nèi)環(huán)境標準時,才可以入住。裝修結(jié)束后不要馬上入住,應(yīng)該開門窗通風一段時間,加快有害物質(zhì)的釋放。

提示:在工程驗收合同中,消費者最好加上居室的空氣質(zhì)量條款,一旦裝修后出現(xiàn)室內(nèi)空氣污染問題,可維護自己的合法權(quán)益。

【專家提醒】

材料應(yīng)“選對又選貴”

●王江映,合建志洋裝飾工程部經(jīng)理

在水電改造環(huán)節(jié),使用材料應(yīng)遵循“選對又選貴”的原則,保證質(zhì)量。線路、線管、面板、暗盒和走線方式應(yīng)該按照標準和規(guī)定施工,尤其避免隨便扯線、不按規(guī)矩走的情況。有的公司電線線管還有PVC材料的,建議選擇鍍鋅鋼管;驗收時注意開關(guān)、插座與門等位置、間距,避免裝了不能用。

水管不宜輕易變動

●趙彬,博洛尼裝飾北京旗艦店銷售總監(jiān)

廚房和衛(wèi)生間的水管和龍頭位置不要輕易改變,如果增添水路、下水道和水龍頭,一定要考慮到實際用途和使用方法,提前合理規(guī)劃位置。原有的下水管、地漏的位置最好別改變,否則后期容易返水。

■ 實用竅門

請工人列出清單

在開始裝修時,要讓施工人員列出一張主材清單,包括需要購買的主材種類、數(shù)量、到場時間等信息,把每個環(huán)節(jié)安排妥當,避免出現(xiàn)疲于應(yīng)付的情況。還要了解施工工期的具體安排,比如每個環(huán)節(jié)施工日期、質(zhì)檢和監(jiān)理何時到場??梢宰约赫埖谌奖O(jiān)理公司進場檢查,時刻監(jiān)督,出現(xiàn)問題立即維修。

重面子更重里子

在驗收環(huán)節(jié),除了注重工程外表驗收,還應(yīng)注重工程“里子”,即隱蔽工程。除了水電工程,地板基層、護墻板基層、門窗套基層、吊頂基層等等隱蔽工程施工過程中,消費者要時常去工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),督促工人規(guī)范施工,以免留下后患。

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