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毛坯房也要仔細驗收 毛坯房驗收標準及驗收要點揭秘

來自:wordsj.cn日期:2015-11-17 15:18:19
千萬別以為只有裝修完工的房子才需要驗收,剛接到鑰匙的毛坯房也要好好驗收才能保證后期裝修施工的質(zhì)量。但是裝修網(wǎng)小編提醒廣大裝修業(yè)主,在驗收毛坯房的時候,一定要兼顧到房間的各個方面,這樣才能夠為以后的裝修做好準備。接下來就先跟裝修網(wǎng)小編一起看看毛坯房驗收的標準有哪些吧。

毛坯房到手之后,首要工作就是對房屋進行一次全方位的驗收,只有驗收合格之后,才能接著進行下一步的裝修工作。但是在毛坯房的驗收方面,又有多少裝修業(yè)主是真正可以做好的呢?為了幫助大家進行毛坯房驗收,下面裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)砻鞣框炇諛藴始膀炇找c。大家一起來看看吧。

毛坯房的驗收標準:

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應(yīng)按最初設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等設(shè)施都應(yīng)按約定的設(shè)計文件完成全部裝修,并按照原來的規(guī)定完成各種類型的測試項目。

3、各種管道位置則應(yīng)該進行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調(diào)試等的驗收工作。

4、屋面的工程項目需要嚴格進行蓄水、淋水的試驗。

毛坯房驗收標準及要點解析

5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚,應(yīng)做到不使用抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴格的按照防水層、保護層的建筑要求來進行詳細的規(guī)劃,在驗收時應(yīng)按照標準嚴格進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房的驗收要點:

1、門、窗門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的?,F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

毛坯房驗收標準及要點解析

2、墻面、地面在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。

我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題,我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有 1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新處理這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂 直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

3、電在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

4、水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做閉水試驗,所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個閉水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

5、通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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