為了把家里的防水問題解決好,我查了不少資料。我發(fā)現(xiàn)有的規(guī)定中提到,除了防水層,建筑還應(yīng)該有防潮層。但工長說,家裝工程中廚衛(wèi)空間只做防水層就夠了。請問,這個防潮層到底有沒有用?
裝修網(wǎng)專家解答:中國建筑防水協(xié)會工程師夏曄介紹,家裝中確實(shí)是有了防水層,便不需要再做防潮層了。防潮層的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋頂?shù)姆浪こ讨袝猩婕啊5叵率业姆莱睂觿t是已經(jīng)在原建中便做好的。在普通家裝中,業(yè)主只需按要求將廚衛(wèi)空間防水做好,并注意閉水試驗(yàn)即可。
樓下鄰居反映我家小陽臺有滲水情況,導(dǎo)致他家頂棚有水印。我咨詢了一家可以做防水修復(fù)的小公司。工作人員說,這是因?yàn)闃前逵辛鸭y,家里平時拖地水就滲下去了,只要做個水泥灌注就行,施工很簡單。我后來查了一下,這種施工好像一般用在地下室工程里。請問,這么做靠譜嗎?
專家解答:夏曄表示,這個防水修復(fù)公司提供的解決方案并不是常規(guī)方法。水泥灌注并不適合用在這個案例里。這項工藝首先要在樓板上打洞,將工具伸入,把防水材料灌注進(jìn)去將樓板中的縫隙填滿、封閉,以達(dá)到防漏的作用。工作人員介紹說非常簡單,實(shí)際上對家裝的損害很大?!皹I(yè)主家的地面及鄰居家的頂棚都要被打穿?!边@種僅憑業(yè)主介紹而非實(shí)地考察就提出施工建議的做法,本身也不專業(yè)。
根據(jù)業(yè)主的情況,夏曄建議,可先將小陽臺的地漏周圍用堵漏靈加固一下,觀察一段時間看是否還有滲水情況。如果不能改善,則要找專業(yè)公司上門檢查具體滲漏原因,再敲定維修方案。要提醒大家的是,國內(nèi)防水施工公司需當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書,消費(fèi)者應(yīng)注意查驗(yàn)施工公司的資質(zhì)。
我昨天去家里的工地檢查防水,誰知道用手輕輕一剝,竟然撕掉了一層。工長說沒事,他再補(bǔ)一下就可以了。請問,防水層能撕下來這合理嗎?
專家解答:防水層能輕易撕下,這肯定不是符合常理的現(xiàn)象。資深工程專家孫培都介紹,出現(xiàn)這個問題,首先可能是工人施工時并沒有處理好基層或施工技術(shù)不過關(guān)。一般來說,涂刷防水時必須將基層處理干凈,所有的浮灰、浮砂都應(yīng)清除,否則防水層就會出現(xiàn)分層。此外,工人在攪拌材料時一定要均勻,防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得會比較稀,讓其與墻面融合。后兩遍則比較稠,這樣組合涂刷下來,防水才能達(dá)到最佳的效果。工人沒經(jīng)驗(yàn),稀稠程度掌握不好,同樣會導(dǎo)致分層。其次,材料質(zhì)量太差,也會導(dǎo)致附著力差。
目前防水層局部被破壞,最保險的補(bǔ)救方法就是將防水層鏟掉重做,并且督促工長改進(jìn)工藝,業(yè)主也要注意選擇價格合理的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,做完后進(jìn)行閉水試驗(yàn)。但專家也表示,若破壞的部分是在墻面,鋪貼瓷磚后滲水的可能性不會太大,這種情況下業(yè)主也可將就,將防水修補(bǔ)一下,而不用大面積返工。
為了美觀,我家二次裝修時改裝了地暖。有鄰居告訴我,為了防止?jié)B水,最好把鋪設(shè)地暖的部位都做上防水層。我想問,有這個必要嗎?
專家解答:很多業(yè)主都對地暖滲水問題心存疑慮。其實(shí),在施工技術(shù)過關(guān)、管材質(zhì)量合格的情況下,在經(jīng)過打壓試驗(yàn)等檢測后,如果沒有人為破壞,地暖管道極少發(fā)生漏水。如果業(yè)主實(shí)在擔(dān)心,而且也不計較施工成本的話,做一下防水也無妨。
最近我家的衛(wèi)生間剛剛貼完磚,但在這之前我發(fā)現(xiàn)防水層起皮了,并且要求工長把防水重做一遍。不過工長私自用堵漏靈填補(bǔ)加固了一下就鋪了瓷磚?,F(xiàn)在我該怎么辦?有必要把瓷磚敲掉重做嗎?
專家解答:按照業(yè)主的敘述,現(xiàn)在的脫皮問題完全是工人施工工藝差的結(jié)果。要保證萬無一失,必須重做,用堵漏靈肯定不是長久之計。如果工長抵賴,業(yè)主可要求重新做24小時的閉水試驗(yàn)。如果樓下滲水,工長必然要重新返工。但若業(yè)主感覺敲掉瓷磚損失太大,那就只能在鋪磚時先用優(yōu)質(zhì)的勾縫劑并且將地漏處的放水坡角度加大,以這種方式減少滲水幾率。
另外,專家分析工人使用的應(yīng)該是溶劑型防水涂料,這種產(chǎn)品較水泥基的柔性防水涂料便宜,好施工。但中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青曾在接受采訪中指出,防水、堵漏材料在有害物質(zhì)方面,國家標(biāo)準(zhǔn)中有明確的限制,合格產(chǎn)品可放心使用,消費(fèi)者可注意查看產(chǎn)品的環(huán)保認(rèn)證標(biāo)示。但建議消費(fèi)者盡量購買水性而不是溶劑型材料,比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等,它們對人體影響較小。
老房子漏水很多年,把我給弄怕了。現(xiàn)在重新裝修,如果把防水涂料多刷幾層,這樣會不會更加安全,起到疊加的作用呢?
專家解答:其實(shí)這樣做的意義并不大。專家強(qiáng)調(diào),防水工程的關(guān)鍵其實(shí)就在于節(jié)點(diǎn)。所謂的節(jié)點(diǎn),就是各種穿透墻面和地面的管口——地漏、冷熱水管口、下水口等,它們與建筑面交接處沒有處理好,很容易出現(xiàn)滲漏。因此,在做防水層施工時,應(yīng)先在這些部位涂刷防水涂料,接著再處理墻地面。其余部位按施工要求涂刷即可,無需額外增加遍數(shù)。為了保險,業(yè)主可以將閉水試驗(yàn)的時間從24小時延長至兩天。
我怕樓上的鄰居廁所漏水滲到我家,我把廁所的頂棚也刷上涂料。這樣是不是就能沒有后顧之憂了呢?我的朋友還有用聚氨酯材料把整個屋子全部涂刷上的,這樣是不是更好?
專家解答:其實(shí)這兩種做法只是增加了裝修的成本,而實(shí)際用處不大。首先,只將衛(wèi)生間頂棚涂刷防水材料,一旦樓上發(fā)生漏水,雖然這層防水層可以阻止水從這里滲出,但水是無孔不入的,它會從建筑的其他薄弱地點(diǎn)滲漏出來,比如與衛(wèi)生間相接的其他居室的側(cè)墻等。
而將整個居室頂面、墻面、地面全部涂刷上聚氨酯防水材料首先造價就非常昂貴。中國建筑防水協(xié)會工程師夏曄介紹,雖然聚氨酯材料不適合在衛(wèi)生間鋪貼瓷磚的立面使用,但其仍然屬于比較高檔的建材。更重要的是,這并不能保證萬無一失。“全屋有幾個點(diǎn)涂刷不足,仍然能讓水進(jìn)來?!彼裕詈玫霓k法還是按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)將廚衛(wèi)空間防水做好,一旦發(fā)生滲漏問題尋求專業(yè)幫助積極處理。
我們家里人的身高都比較高,工長說衛(wèi)生間有淋浴的立面墻防水一般做到一米八,但我身高超過一米九,這樣防水要按照常規(guī)方式做還是按實(shí)際情況改呢?
專家解答:相關(guān)施工規(guī)定中確實(shí)是要求衛(wèi)生間有淋浴的立面墻防水做到一米八高即可,但是這是根據(jù)中國人平均身高水平測算的。不過超過這個范圍的業(yè)主,最好根據(jù)自身情況測算噴頭平行濺水的高度,來增加防水的高度。案例中業(yè)主身高超過一米九,那防水至少要做到兩米才有效。
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