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改裝經(jīng)驗(yàn)細(xì)節(jié)談 二手房拆改勿大意千萬別忘了這些事!

來自:wordsj.cn日期:2016-09-23 09:57:06
現(xiàn)在戶型結(jié)構(gòu)早在裝修業(yè)主購房之前就已經(jīng)確定了,裝一網(wǎng)小編認(rèn)為若是裝修業(yè)主有自己喜好,也可以進(jìn)行房屋拆改。在房屋的二次裝修過程中,對于原先房屋的結(jié)構(gòu)要相當(dāng)熟悉,并且需要提早進(jìn)行拆改規(guī)劃,在房屋拆改時也有許多注意事項(xiàng)需要留意。

隨著新房的地段邊緣化,很多人選擇購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房,那在裝修時可能多了一些拆改項(xiàng)目,比新房裝修的過程要瑣碎一些,費(fèi)用也會相應(yīng)增加。

改裝經(jīng)驗(yàn)細(xì)節(jié)談 二手房拆改勿大意千萬別忘了這些事!

注意事項(xiàng)一:拆除注意成品保護(hù)

與新房裝修相比,二次裝修多了很多拆除的項(xiàng)目,其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩?zhàn)訉印⑼苛蠈?、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。成品保護(hù)是二次裝修中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品,需要用專業(yè)的保護(hù)膜全包上并固定,防止施工時使之受損。

1、如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房,由于膩?zhàn)拥牟牧侠匣?,二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

2、如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求,就要考慮對線路進(jìn)行擴(kuò)容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,老房的水電改造一般會占到施工費(fèi)用的10%-15%左右。

3、由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是,只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費(fèi)用,如果不是很必要,專家建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。

注意事項(xiàng)二:通知鄰里處好關(guān)系

由于二次裝修基本是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行,需要您考慮裝修施工環(huán)境,盡量減少對鄰居生活的影響。

在裝修之前,您得先到物業(yè)辦手續(xù),并與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼,對電梯、材料的運(yùn)輸和存儲、垃圾的堆放和清運(yùn)都是裝飾公司應(yīng)該考慮的問題。對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,并與其商量好施工時間。在不延誤工期的前提下,盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。

注意事項(xiàng)三:裝修考慮長久性

婚房裝修,很多人可能會想著更多的在設(shè)計上突出兩人的二人世界或者喜慶的氣息,如刷上紅色的墻漆等。雖然最終效果漂亮且應(yīng)景,但很有可能在兩三年后就厭煩了這種風(fēng)格,如果要換就得將墻漆全部鏟掉重新刷漆,工程量較大。因此,專家建議在裝修時應(yīng)該更多的考慮長久性,注重裝修在今后生活的實(shí)用性。

裝修和感情一樣,還得經(jīng)得起時間的考驗(yàn)。您在裝修時,最好選擇一些經(jīng)典的設(shè)計,最好不要是3-5年內(nèi)就過時的裝修,避免出現(xiàn)三五年后就得重新裝修的狀況,不僅費(fèi)時還費(fèi)心費(fèi)力。此外,雖然現(xiàn)在是兩人生活,但也許過了三五年后就成了三口之家,裝修時您還得將家庭今后幾年的變化考慮在內(nèi)。

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