10月BHI仍上沖 年內(nèi)高點(diǎn)顯現(xiàn)

中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)表示，市場旺季，10月BHI再向上沖，創(chuàng)下年內(nèi)高點(diǎn)，且本月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也達(dá)到年內(nèi)最高值。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.10，比上月提高0.05點(diǎn)。1-10月份，商品房銷售面積120338萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額91482億元，增長41.2%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)?？梢姡?0月全國房地產(chǎn)漲幅稍有收窄，這主要是因?yàn)閲鴳c節(jié)前后多個(gè)熱點(diǎn)城市(全國一線和部分二線城市)出臺(tái)了調(diào)控政策，以抑制房價(jià)的過快上漲，減少投機(jī)性的購房需求，這也說明這一輪火爆的房地產(chǎn)市場由“剛需”接盤成分很大，而本月BHI的持續(xù)上升以及全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比上升達(dá)15.47%也能充分說明這一點(diǎn)。

從各分指數(shù)來看，僅“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比下跌61.78點(diǎn)，且其絕對(duì)值跌至39.1(高于50看好后市、低于50看弱后市)，主要是受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場直接影響，隨著全國22個(gè)城市落地房地產(chǎn)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)11—12月房地產(chǎn)市場將明顯降溫，這對(duì)全國建材家居市場預(yù)期產(chǎn)生直接影響，符合上月預(yù)期。

建議行業(yè)企業(yè)理智對(duì)待

秦占學(xué)分析，本月BHI走勢(shì)與去年同期相比方向相反，除了房地產(chǎn)市場影響(2015年房地產(chǎn)市場呈回落走勢(shì)，且全國商品房待售面積增速回升,三四線城市去庫存壓力較大)之外，10月PPI環(huán)比漲0.7%，同比上漲1.2%，繼 9 月 PPI 轉(zhuǎn)正之后進(jìn)入“ 1”時(shí)代，表明當(dāng)前經(jīng)濟(jì)正走向L型平穩(wěn)趨勢(shì)，這也會(huì)刺激存量房產(chǎn)再裝修的發(fā)展。并且，全國建材家居市場本身較去年同期也有所回暖，這從國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)也有所體現(xiàn)：2016年10月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.2%，比上月上升0.8個(gè)百分點(diǎn)，在臨界點(diǎn)之上明顯回升，成今年第二高點(diǎn)。

綜上，秦占學(xué)指出，雖然數(shù)據(jù)紛紛向好，生產(chǎn)需求雙雙回暖，但當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)仍復(fù)蘇乏力，企業(yè)還面臨一定困難。因此建議行業(yè)企業(yè)理智對(duì)待，主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)+，把握接下來“雙11”、“雙12”電商熱點(diǎn)，抓住銷售機(jī)會(huì)。