裝修案例：忙完雙11采購(gòu) 業(yè)主開(kāi)始忙裝修

“10月底施工隊(duì)就已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)了，之前一直都是做防水、打墻、拉線、貼瓷磚這些泥水活，而我也趁這段時(shí)間密鑼緊鼓地準(zhǔn)備在網(wǎng)上買(mǎi)了不少建材和家私，希望趕在明年元旦前后就全部搞定吧，這樣子過(guò)年回家就不用再想著裝修的事情了?！苯衲瓿踉诨鹁鎱^(qū)某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套二手毛坯公寓單位的市民吳先生，在今年10月份就已經(jīng)和裝修公司溝通好施工事宜，并選好了想要的建材。尤其在剛過(guò)去的雙11，吳先生更是一口氣把這一兩個(gè)月囤積在淘寶“購(gòu)物車(chē)”上的家具、燈飾、五金件等統(tǒng)統(tǒng)買(mǎi)下。他調(diào)侃道，忙完了雙11的采購(gòu)，現(xiàn)在終于可以督促工地加快“搬磚”進(jìn)度了。

“明年春節(jié)比較早，裝修公司這邊估計(jì)1月20號(hào)后估計(jì)就沒(méi)多少人干活了，這樣一算最多也就兩個(gè)月時(shí)間，我這邊肯定是希望明年1月中旬前把能弄的基本弄好，這樣節(jié)后再修修補(bǔ)補(bǔ)就基本完事了?！苯谕瑯釉跒樾路垦b修忙碌的市民付小姐，早前同樣在雙11期間網(wǎng)購(gòu)了不少家裝建材、家私家具。她表示，其實(shí)10月份過(guò)后她選的這家裝修公司就已經(jīng)有多個(gè)工地在施工，看得出來(lái)人手還是比較緊張的。其中有兩次由于人手原因停工了兩天，這讓她不得不多次催促監(jiān)理。有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的她認(rèn)為，如果春節(jié)前不能完工的話，那么春節(jié)后可能最快都要等元宵節(jié)后才逐步有工人復(fù)工。因此，春節(jié)前盡量把主要施工完成，這樣就能盡可能避免節(jié)后工期拖延的情況。

市場(chǎng)聲音：明年裝修市場(chǎng)或醞釀漲價(jià)

除了家裝工期緊張外，業(yè)內(nèi)人士還在早前的采訪中了解到，今年9月21日，號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)超限令”的《超限運(yùn)輸車(chē)輛行駛公路管理規(guī)定》正式施行，交通部門(mén)對(duì)于超載車(chē)輛實(shí)施新一輪“嚴(yán)打”，許多行業(yè)依靠超載壓縮成本的做法被禁止。作為牽一發(fā)動(dòng)全身的環(huán)節(jié)，運(yùn)輸成本的上升也將直接導(dǎo)致家裝建材成本的上漲。

“超限令出臺(tái)提高了道路交通安全，但確實(shí)帶來(lái)了比較大的成本壓力?！蹦潮镜丶揖咂放平?jīng)銷(xiāo)商告訴業(yè)內(nèi)人士，在生產(chǎn)廠家層面，企業(yè)不可能獨(dú)自承擔(dān)成本上漲的壓力，物流運(yùn)輸成本上升的壓力多少會(huì)轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)銷(xiāo)商和消費(fèi)者身上。正因如此，10月底他們已經(jīng)收到了廠家提價(jià)的通知，原因就是物流費(fèi)提高，提價(jià)大概在5%到8%左右。只是在近期的促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，規(guī)模較大的經(jīng)銷(xiāo)商也只能盡量保證不提價(jià)或縮小優(yōu)惠幅度。

“由于上游供應(yīng)鏈成本上漲，一些公司僅能盡力保證年底之前不提價(jià)，明年開(kāi)春整個(gè)家裝行業(yè)價(jià)格整體上漲基本已成定局。譬如，像早前板材的入貨價(jià)已經(jīng)有一點(diǎn)漲價(jià)的跡象。此外，像油漆、水泥、電線、水管這些都需要物流的建材，來(lái)年估計(jì)也很難避免漲價(jià)?！痹缜皷|區(qū)緣森泰裝飾負(fù)責(zé)人方面表示，超限令讓整個(gè)行業(yè)的運(yùn)輸成本大幅上漲，人工費(fèi)每年也會(huì)有固定的漲幅，家裝成本的確在快速走高，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格會(huì)直接受到影響。暫時(shí)來(lái)看，目前裝修費(fèi)用價(jià)格今年年底之前維持原樣，年后再根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況調(diào)整價(jià)格。建議有意裝修的市民提前在年底前簽合同，即便還沒(méi)開(kāi)始裝修，來(lái)年依然會(huì)按照前一年的工價(jià)執(zhí)行。而且，考慮到裝修公司年底沖刺業(yè)績(jī)的需要，為了簽下來(lái)年的單，前者還會(huì)在年底拿出一定的優(yōu)惠來(lái)讓利業(yè)主。

攻略：年底趕工 記住這幾招有“著數(shù)”

年底趕工，是裝修市場(chǎng)每年都會(huì)遇上的情況。不過(guò)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不管再趕工，明確裝修施工的各個(gè)環(huán)節(jié)、保證施工質(zhì)量始終是重中之重。對(duì)此，中山家裝e站的負(fù)責(zé)人黃安哪早前提示業(yè)主，在了解裝修公司并看裝修預(yù)算表時(shí)，要看以下五個(gè)要點(diǎn)是否明確。

首先，材料說(shuō)明要明確。在有些裝修公司的裝修預(yù)算表中，會(huì)注明用到哪些材料，卻不標(biāo)明材料品牌、尺寸等，于是在實(shí)際執(zhí)行中可能會(huì)出現(xiàn)以次充好、裝修公司從中賺取材料差價(jià)的情況。對(duì)于自行采購(gòu)建材的業(yè)主來(lái)說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)年末買(mǎi)建材更省錢(qián)，因?yàn)楹芏嘟ú纳绦枰宄龓?kù)存回籠資金，大部分商品都會(huì)進(jìn)行打折促銷(xiāo)。如果實(shí)在沒(méi)法趕在春節(jié)前動(dòng)工的話，大家可以在春節(jié)前選定主材，節(jié)后的施工過(guò)程中就不用為選主材費(fèi)心了。

其次，工程量要明確。防范有些裝修公司在量面積做預(yù)算時(shí)故意把某些項(xiàng)遺漏或者少算，以便把總造價(jià)壓下來(lái)，而等業(yè)主選擇后又按實(shí)際面積來(lái)計(jì)預(yù)算，帶來(lái)增項(xiàng)。而且，設(shè)計(jì)不能倉(cāng)促，業(yè)主與設(shè)計(jì)師最好進(jìn)行反復(fù)溝通。因?yàn)闇贤ǖ迷皆敿?xì)越充分，考慮得越全面，越能挖掘出自身的深層次需求，裝好后住起來(lái)也會(huì)更舒適。

再者，人工費(fèi)用要明確。因?yàn)樗鼱砍兜揭院蟮慕Y(jié)算問(wèn)題，以便日后有問(wèn)題或出現(xiàn)加項(xiàng)時(shí)便于解決，而且有利于檢驗(yàn)施工質(zhì)量。

第四，裝修環(huán)節(jié)要明確。在裝修前就應(yīng)事先了解裝修環(huán)節(jié)，這是避免出現(xiàn)惡意增項(xiàng)的一個(gè)重要步驟。因此，消費(fèi)者在看裝修預(yù)算表時(shí)，也應(yīng)明確裝修的環(huán)節(jié)與具體實(shí)施時(shí)間。

最后，預(yù)付款不宜過(guò)多。因?yàn)闋可娴揭院蟮慕Y(jié)算問(wèn)題，現(xiàn)在市場(chǎng)上運(yùn)用比較多的付款方式是開(kāi)工預(yù)付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%。在此，家裝e站提示業(yè)主，錢(qián)款是對(duì)裝修質(zhì)量和進(jìn)度的保障，每一次支付進(jìn)度款時(shí)一定要確定之前的工程是符合要求的，而且有必要留一定的尾款。