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李小姐的問題
我家是一個坐北朝南獨立的二層樓房,一樓的中間有一道東西方向的承重墻,現(xiàn)在在靠近東邊的墻上有一個連體的門窗,過段時間要裝修,我想把門還放在靠近東邊的位置,在墻體的中間開一個窗,這樣后面的屋子采光會好點,因為房子的后面是車庫,沒有一點光亮,想問一下,這個地方可以開窗不?
監(jiān)理答疑
一般來講,承重墻是不可以拆除的!拆除承重墻體,在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。如果一定要開窗戶,一定要在物業(yè)的同意下,請專業(yè)的施工團隊來操作,像李小姐家這種情況,今天就來解答一下!
第一、如何區(qū)別承重墻與非承重墻?
1、功能:
①承重墻:承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉之后會破壞整個建筑結構。
②非承重墻:非承重墻指的是不支持著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻體對建筑結構沒什么大的影響。
2、房屋結構
①一般來說磚混結構的房屋所有的墻體都是承重墻。
②框架結構的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻,不過也有例外,因為判斷墻是否是承重墻,應仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際偵察后才能確定。
3、從墻磚材質(zhì)上區(qū)分
一般標準的墻都是承重墻,加氣磚的是非承重墻。
4、厚度
從墻的厚度區(qū)分:150mm厚的隔墻都是非承重墻,如衛(wèi)生間,廚房出現(xiàn)比較多。一般新建公寓的承重墻厚度都在300mm厚以上。
5、結合處區(qū)分
①根據(jù)梁與墻的結合處區(qū)分,一般墻與梁間的緊密結合的都是承重墻,采用的斜排磚的方法都是非承重墻。墻體可分為橫墻承重墻體、縱墻承重墻體、縱橫墻混合承重和部分框架承重。
②外墻以及和鄰居共用的墻體都是承重墻,在這類墻體上掏洞是很危險的,而家中的衛(wèi)生間、儲藏室,廚房以及過道的分隔墻體多數(shù)都是非承重墻。
6、聽聲音
通常辨別承重墻最為簡單的方法是用手敲擊墻體,有清脆回聲的是非承重墻,而敲打承重墻聽到的基本上是比較沉悶的聲音。
第二、承重墻上可以開洞嗎?
1、一般情況下:家裝過程中,一般承重墻是禁止開洞的,不僅違法,而且有一定的風險,因為承重墻承擔著房屋的重量,如果在拆了或者開洞,會失去原有的作用,降低了墻體的抗震性能,設計的時候這種力是由各段墻體均衡分擔的,當局部墻體拆除后,地震時作用在該墻體上的剪力就如到鄰近墻體上,造成鄰近墻體負擔過重或在洞口附近產(chǎn)生應力集中,導致墻體過早開裂而破壞。
2、特殊情況:如果非要開洞的話,也不是完全不可以,但是要考慮以下幾種因素。
①建設部有規(guī)定,要改造承重墻的話,再比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重墻進行拆改。
②也就是說,單從技術角度考慮,要開窗也可以;但是一定要縮小在一定范圍之內(nèi),而且要進行加固完成,通常采用的加固方法為。粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應資質(zhì)的單位來完成,而且還要是在物業(yè)允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼,而且,窗戶不宜過大。
其次,還是建議大家不要隨便拆改承重墻,一方面是因為拆改不是一件容易的事情,其次設計很多方面,如果拆改不注意,會破壞房屋結構,造成安全隱患,甚至遭到投訴。但是像李小姐家的這樣私人獨棟住房,可以找到實力的裝修公司,然后開的窗戶盡量小一點。