交房面積誤差如何處理?相信很多業(yè)主在收房的時候都會遇到，不知道大家都是如何解決的呢?今天小編給大家整理了相關(guān)內(nèi)容給大家參考，一起來了解下吧。

交房面積誤差如何處理

假如你在收房的時候發(fā)現(xiàn)，你所購買的房子和你收到的房子是存在面積誤差的，那這個時候應(yīng)該怎么處理呢?

在購房時根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應(yīng)遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應(yīng)適用以下原則。

1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。

收房面積誤差內(nèi)不追究

收房面積多大是在允許范圍之內(nèi)，不會追究其責(zé)任，相信很多人都不是非常了解。下面小編就給大家來詳細(xì)說一說這個問題。

1、面積誤差在3%內(nèi)，這是一個法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。

如果實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以內(nèi)，根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3%，根據(jù)簽約的房價，購房者補(bǔ)給開發(fā)商房款;實(shí)際面積比合同小，同時也小于3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。

2、面積誤差超過3%

當(dāng)面積誤差超過3%時，購房者就有權(quán)利要求退房了，這是合理合法的。

購房者要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房者提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當(dāng)然，購房者也可以不用退房，只要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款就行。

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