“買房子的人，接下來需要什么，就是配套的家居建材，房產(chǎn)和家居其實是融為一體的，但相互之間的信息卻是互不相通的?！?月11日，由新浪地產(chǎn)、新浪家居主辦的“前瞻融合共贏2010-2011中國家居及房產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新峰會”在北京舉行，來自上游房地產(chǎn)業(yè)和下游家居業(yè)的數(shù)百名老總齊聚一堂，提出了家居建材與房產(chǎn)配套亟須建立信息平臺的新理念，給2011年的家居市場帶來了一股清新之風(fēng)。

    房產(chǎn)商與家居供應(yīng)商信息不對稱

    “房地產(chǎn)商需要項目進(jìn)行配套時我們不知道，等我們知道了又已經(jīng)被別的企業(yè)捷足先登了，如何在房地產(chǎn)商和下游家居供應(yīng)商之間搭建信息平臺是當(dāng)務(wù)之急?！睆V東新中源陶瓷有限公司大客戶部總經(jīng)理郭衛(wèi)冰一語指明當(dāng)前企業(yè)與上游房產(chǎn)商之間存在的信息溝通問題。

    隨著越來越多的精裝修房面世，處于上游的房地產(chǎn)商與下游的家居材料供應(yīng)商之間打交道的機(jī)會越來越多，其中陶瓷作為裝修材料中所占比重較大的一種產(chǎn)品，更應(yīng)該被房地產(chǎn)商及時了解。然而，由于長期以來沒有一個有效、及時的溝通渠道和信息平臺，使得房地產(chǎn)商和下游材料供應(yīng)商之間不能互通有無，致使雙方常常喪失合作和發(fā)展機(jī)會。 

    狄耐克是一家專業(yè)從事樓宇對講、數(shù)字家居產(chǎn)品研發(fā)的廠家，產(chǎn)品涵蓋數(shù)字智能家居系統(tǒng)、電話可視對講系統(tǒng)、無線門鈴對講系統(tǒng)等多種產(chǎn)品系列。自謙“產(chǎn)品在所有材料供應(yīng)商中顯得微不足道，但又和人們生活息息相關(guān)”的狄耐克電子科技有限公司執(zhí)行副總裁侯宏強(qiáng)十分認(rèn)可郭衛(wèi)冰的觀點。他說，當(dāng)前非常希望有一個信息平臺能讓家居企業(yè)和房地產(chǎn)商進(jìn)行直接對話，互相溝通信息，把產(chǎn)品的亮點、優(yōu)勢及時展現(xiàn)出來，而不是通過“中間人”獲得為房產(chǎn)項目配套的機(jī)會。

    房地產(chǎn)業(yè)變化推動家居行業(yè)變革

    雖然從去年到現(xiàn)在國家針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控仍在加強(qiáng)，外界普遍認(rèn)為房子不好賣，但有數(shù)據(jù)顯示，2010年的房產(chǎn)成交量又攀上了歷史新高，其中三四線城市的成長非?？?，房地產(chǎn)商們也大多賺了個盆滿缽滿，比如恒大2009年共成交307億元，2010則成交500億元。如此大幅度的房產(chǎn)成交增量，意味著家居建材市場的需求增強(qiáng)也在加大。

    “家居企業(yè)尤其是家裝企業(yè)一定重視與房地產(chǎn)商之間的合作，在住宅建設(shè)中推廣精裝修、取消毛坯房已然成為一種趨勢，面對這樣的變化，過去以一個個散戶為服務(wù)對象的家裝企業(yè)將面臨新的市場考驗，必須及時調(diào)整戰(zhàn)略方向?！敝袊ㄖb飾協(xié)會常務(wù)副會長徐鵬指出，注意到上游房地產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生的變化，及時改變競爭策略，開發(fā)市場潛力，是每一個家居供應(yīng)商應(yīng)該思考的問題。

    房產(chǎn)商和材料供應(yīng)商應(yīng)該緊密合作，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如很贊同這個說法。他認(rèn)為，從房地產(chǎn)商角度出發(fā)，這個行業(yè)要想真正成為支柱行業(yè)，實際上是需要開發(fā)企業(yè)與位于下游的材料供應(yīng)商結(jié)合在一起，才可以真正體現(xiàn)，也就是建房裝修一體化?！熬幼≌叩男枨?，不僅僅要有好的住宅，還要有質(zhì)量好、設(shè)施全、價格低的裝飾產(chǎn)品，兩者結(jié)合才能滿足群眾的要求。”

    互聯(lián)網(wǎng)將成首選信息平臺

    房產(chǎn)企業(yè)與家居實現(xiàn)供應(yīng)商信息互通、需求互通，成為此次論壇上參會嘉賓的一致共識。誰能擔(dān)當(dāng)這一重任？大家的結(jié)論是：互聯(lián)網(wǎng)。比如專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站新浪樂居、最近盛行的新浪微博、團(tuán)購網(wǎng)站以及一些電子商城等，均可以為房地產(chǎn)商與家居產(chǎn)品供應(yīng)商牽線搭橋。

    博洛尼家居嘗到了互聯(lián)網(wǎng)的甜頭。3個月前，在中國最大的電子商務(wù)平臺淘寶商城開出網(wǎng)上旗艦店，第一個月銷售額就超過了500萬元，目前正在重新調(diào)整配送服務(wù)。“我知道新浪也在做商城，不知道未來的最終勝出將是誰。我們親身體會到電子商務(wù)的威力非常大，也希望新浪家居可以利用自身平臺，在這方面真正有所作為?！辈┞迥峥偛貌堂髡f。

    東易日盛裝飾董事長陳輝則認(rèn)為，現(xiàn)在家裝的營銷渠道太分散了，而且營銷成本在不斷上升，連售樓小姐和物業(yè)都能成為一些家裝企業(yè)的主要信息來源，給個15%的信息費就能知道哪些樓盤正在找合適的材料供應(yīng)商，給人感覺特別亂。“我特別希望有一個費用低、高效的信息和營銷渠道，幫助我們多拿訂單，同時降低成本。”