值得思考的是，盡管所有商家在這一年都采取了大幅的促銷策略，但市場依然不見很大起色。家居家裝市場如此不給力，癥結(jié)究竟在哪兒？未來，家居家裝行業(yè)將如何前行？

店鋪空置 是否回歸看來年

自去年底以來，全國范圍內(nèi)家居賣場商家撤場關(guān)店、轉(zhuǎn)業(yè)的聲音不絕于耳。早在年初時(shí)，裝修第一網(wǎng)小編了解到，業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)預(yù)測，今年年底，深圳或許還會(huì)有大批品牌撤出。

據(jù)了解，10月雙節(jié)期間，深業(yè)家之福、金海馬、紅星美凱龍等大型家居賣場均表示，雙節(jié)促銷很大程度上提升了商家的業(yè)績。然而，短暫喧鬧之后，分別于工作日及周末再次前往年初走訪的8家家居家裝賣場踩點(diǎn)，現(xiàn)場一如既往的人流量不足。在這樣的“靜謐”之下，還暗存著另外一種動(dòng)態(tài)：店鋪空置現(xiàn)象較年初明顯。

部分賣場中多了一些店面張貼著“內(nèi)部裝修”的告示，店鋪空置現(xiàn)象雖有，但總體看來，沒有超過10%?？墒?，當(dāng)向多家賣場內(nèi)的商家咨詢時(shí)，有商家說，每年的七八九月，家居賣場都面臨與入駐商家重新簽約的問題。據(jù)他們所知，就在那段時(shí)間，一賣場有十多家入駐店鋪選擇撤場。

“清倉”、“一件不留”，醒目的促銷語偶爾吸引幾名市民入店，但問價(jià)多，拍板少。持續(xù)低迷的大環(huán)境，讓做門窗生意的龔老板跟賣場管理方談好條件，決定做完今年撤場關(guān)店。“在賣場里承租商鋪真正賺錢的不多，十家有一兩家能賺錢就不錯(cuò)了。除了工廠直營店外，大部分都在虧錢。”

龔老板說，大家都是為了圖個(gè)聚合效應(yīng)，圖個(gè)人氣，但現(xiàn)在情況不太好?！艾F(xiàn)在到年底，能賣多少賣多少，之后就關(guān)店，看來年情況再說?！?

擴(kuò)張之路 是否突圍佳徑？

一邊撤場關(guān)店，一邊新店開張，不能不說是當(dāng)前品牌家居賣場所呈現(xiàn)出的一種奇怪現(xiàn)象。但是擴(kuò)張道路是否真能助力賣場走出市場“寒冰期”，卻讓人不得不懷疑。

7月底，布吉片區(qū)的好風(fēng)采家居新張開業(yè)，據(jù)介紹，開業(yè)首個(gè)周末，該店的人流量和成交量突飛猛進(jìn)，達(dá)到平時(shí)周末的三倍以上；8月，歐洲城香江家居新裝開業(yè)，號稱國內(nèi)首家5G家居綜合體，重裝開業(yè)兩天時(shí)間，共推出800萬讓利回饋；9月23日，深圳建材家居品牌企業(yè)——華美居家居生活廣場沙井店開幕，這是華美居在深圳開設(shè)的第二家門店，開幕至今，各種促銷優(yōu)惠舉措不斷……

對于傳統(tǒng)模式的家居賣場而言，場租是其賴以生存的利益所在，不開新店、不提升租金，則無以擴(kuò)大營業(yè)額。對于家居廠商與經(jīng)銷商而言，大環(huán)境的低迷讓大部分企業(yè)不想跟進(jìn)，卻又憂心業(yè)績而不敢不跟進(jìn)，如此一來，場商矛盾日趨白熱化。

內(nèi)外交困的家居家裝企業(yè)已經(jīng)慢慢意識(shí)到了這種狀態(tài)的不可取。米蘭春天散熱器總經(jīng)理王廷國表示，當(dāng)下建材企業(yè)跟進(jìn)賣場新店是要有選擇性的，“從去年開始，每家新開的賣場店面當(dāng)中都有很多商家是虧損的。某些品牌賣場可能為了市場占有率而盲目開張，這已經(jīng)變成了企業(yè)的一種負(fù)擔(dān)?！彼硎?，就米蘭春天而言，增開賣場新店已經(jīng)十分有針對性。

“和目前社會(huì)上很多行業(yè)一樣，家居行業(yè)現(xiàn)在是處于過剩的階段，不僅包括產(chǎn)品、產(chǎn)能的過剩，同時(shí)也包括銷售賣場?！睒I(yè)內(nèi)專家韓先生表示，“現(xiàn)在門檻越來越低，同質(zhì)化競爭也越來越嚴(yán)重，再加上周圍大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，家具行業(yè)感受到非常大的壓力在所難免?！?

值得關(guān)注的是，在大環(huán)境活力欠佳的前提下，整體家居館可以說是這兩年的一個(gè)新鮮東西。比如，藝展中心已把過去的一期、二期擴(kuò)展到三期，鋪面還是供不應(yīng)求。深圳首家標(biāo)榜“慢生活”的家居飾品市場筍崗工藝城三期慢生活·家居飾品中心，在未開幕前，95%的商鋪已招租完畢。

飾品精品館或者家居體驗(yàn)館給家具的銷售提供了新的空間，把家居產(chǎn)品當(dāng)作精美飾品來把玩為行業(yè)提供了一片新綠，差異化的新型賣場走向成熟。

樓市回暖 利好程度有限

家居家裝行業(yè)低迷不振，許多業(yè)內(nèi)人士將矛頭直指一輪接一輪毫不放松的樓市調(diào)控政策，認(rèn)為樓市整體萎靡不振拖累了下游家居建材行業(yè)。

深圳仁豪家具董事長尤國忠提醒企業(yè)與經(jīng)銷商都要有持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，“我們希望經(jīng)銷商有個(gè)心理準(zhǔn)備，因?yàn)楣烙?jì)在三年之內(nèi)，國家的宏觀調(diào)控應(yīng)該不會(huì)有太大的調(diào)整，今年形勢不好，明年也不一定會(huì)好到哪里去?！?

“房地產(chǎn)與家居行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分。”中國家具協(xié)會(huì)理事長朱長嶺曾在接受采訪時(shí)說，一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到家居行業(yè)。

然而，裝修第一網(wǎng)小編得知，即使當(dāng)前樓市回暖的趨勢能夠影響到家居行業(yè)，其利好的程度有多大，家裝企業(yè)也沒有太大信心。

房地產(chǎn)市場到底能否真正復(fù)蘇，這一問題確實(shí)“有點(diǎn)懸”。十八大報(bào)告中提及房地產(chǎn)的表述只有一處“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理”。對此，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，這可以看作是中共對住房問題解決方案的頂層設(shè)計(jì)，但這個(gè)表述沒有新意，這幾年一直如是說。

“面對房價(jià)上漲、下滑皆尷尬的境遇，在找不到合適的辦法前，政策短期之內(nèi)還不能取消。即使是十八大之后，某些方面仍然會(huì)嚴(yán)厲地打壓，因?yàn)橹灰淮驂?，房價(jià)就上漲，房價(jià)一上漲就影響穩(wěn)定，這是一個(gè)沒有解的題?！倍f。

“家居家裝行業(yè)必須要找到自己的生存方式，不能再依賴于房地產(chǎn)”成為受訪人士的心聲。廣東省家具商會(huì)會(huì)長、富之島家具股份有限公司董事長何循證建議，內(nèi)在方面，在關(guān)注持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，行業(yè)應(yīng)該從源頭挖掘力量，強(qiáng)化自身產(chǎn)品的競爭力及生命力。產(chǎn)品的生命力源于產(chǎn)品的質(zhì)量、品種多樣性以及設(shè)計(jì)原創(chuàng)性。外在方面，將目光放在東南亞、中東、非洲等新興的外貿(mào)市場，開拓“藍(lán)?！薄Ｔ趪鴥?nèi)，“家具以舊換新”、“家具下鄉(xiāng)”等新舉措，不妨嘗試。

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