現(xiàn)象一:
裝修行業(yè)下半年壓力更大
廣東地區(qū)的裝修行業(yè)淡季一般只在梅雨季節(jié),8~12月份都屬于旺季。然而,今年的8月,裝修行業(yè)的日子并不好過。一個裝修公司的老板向業(yè)內(nèi)人士抱怨,從6月之后,幾乎所有裝修公司的客戶量都在下滑,建材商和大賣場的日子也不好過。他透露,今年8月的業(yè)務比去年還低,比去年8月更低了10%左右。他還了解到,幾個知名平臺的業(yè)務量和顧客咨詢量都在下滑:“本來去年下半年開始,業(yè)績就一直在增長,沒想到今年下半年開始情況又變差,接下來幾個月壓力更大了。”
在實創(chuàng)裝飾廣州公司總經(jīng)理鄭遠航看來,今年上半年行業(yè)出現(xiàn)上升,大部分裝飾公司上半年的營收和凈利潤迎來回暖現(xiàn)象,主要是因為政府“去庫存”等宏觀政策的不斷推進,為樓市和多數(shù)裝飾公司的家裝和公裝業(yè)務提振了信心,而如今紅利已經(jīng)基本被市場消化。據(jù)了解,2015年我國家裝行業(yè)市場需求規(guī)模達16600億元,其中商品房裝修需求為72.8%,舊房翻新裝修為19.5%,精裝房改造裝修則為7.7%。
鄭遠航告訴業(yè)內(nèi)人士,一手樓市場一直都是裝修行業(yè)的“兵家必爭之地”,但是隨著市場的變化,二手樓市場消費能力更強,因此二手市場未來才是決定市場成敗的關鍵。目前,實創(chuàng)的二手樓裝修業(yè)務量已達其總業(yè)務量的40%。不過,中國建筑裝飾協(xié)會發(fā)布的《中國建筑裝飾藍皮書》中提到,存量房市場主導特征越發(fā)明顯,建筑裝飾行業(yè)對房地產(chǎn)市場的依賴性正在減弱。鄭遠航也表示房地產(chǎn)市場對裝修行業(yè)的影響越來越不明顯。
現(xiàn)象二:
互聯(lián)網(wǎng)家裝仍未解決三大痛點
市場不景氣也對互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)產(chǎn)生了影響。在近日實創(chuàng)完美家裝廣州新聞發(fā)布會上,實創(chuàng)裝飾董事長孫威接受專訪時表示,當下互聯(lián)網(wǎng)家裝仍然沒有解決行業(yè)的三大痛點:“一是沒有從本質(zhì)上解決業(yè)主在裝修質(zhì)量、工期、價格等方面的擔憂,因為施工人員的工作不可記錄、不可追蹤;二是裝修的邊際成本并沒有隨著裝修工地數(shù)量的增加而降低;三是供應鏈效率仍然低下,B端和C端的分散導致設計、施工、生產(chǎn)標準不統(tǒng)一,造成了下游家具企業(yè)需要個性化生產(chǎn)?!?
從業(yè)多年的黃先生告訴業(yè)內(nèi)人士,去年互聯(lián)網(wǎng)把裝修行業(yè)帶到新的高度,使更多人關注裝修行業(yè),也令傳統(tǒng)裝修行業(yè)學習到倡導客戶體驗這樣的經(jīng)驗,但是目前大部分消費者更關心居住環(huán)境,在乎個性需求、定制化需求,而互聯(lián)網(wǎng)的標準化滿足不了這些消費者的需求。
黃先生透露,據(jù)他了解,大部分互聯(lián)網(wǎng)家裝公司還是虧損狀態(tài),“人工成本每年都有10%~20%的漲幅,現(xiàn)在一個水泥工的月薪就可達1萬~2萬元,企業(yè)壓力很大。沒有至少20%的毛利,裝修企業(yè)別想生存。”
在他看來,主打低價、低利潤的互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)很可能陷入“泥潭”:利潤低、需要資金周轉(zhuǎn),就要簽更多單才能維持周轉(zhuǎn),而多單施工又增加了壓力,只能找外包的工人干活,但是質(zhì)量不過關又容易造成施工問題。他認為,一年之內(nèi),這些互聯(lián)網(wǎng)家裝公司如果不能成功轉(zhuǎn)型,會暴露出更大的問題。
分析:
“大家居”是行業(yè)發(fā)展新趨勢
什么是“大家居”?鄭遠航解釋,裝修行業(yè)、家居行業(yè)一個是上游,一個是下游,目前業(yè)內(nèi)的方向就是整合上下游資源,像原來主業(yè)是地板的企業(yè),逐漸向櫥柜、木門行業(yè)發(fā)展,本來做潔具的企業(yè)也開始涉足地板行業(yè),都希望通過客戶大數(shù)據(jù)的支撐來獲取更大的市場份額。而“大家居”就是把包括硬裝、軟裝、定制家具等所有客戶需要的資源整合起來,通過裝修公司來全盤主導。業(yè)內(nèi)人士認為,這種整合并不是簡單的“機票加酒店”,不是簡單地從供應商拿貨、加價打包銷售,而是把三個行業(yè)糅合在一起,實現(xiàn)“全屋定制”。
“全屋定制的風頭來了?!?
孫威信心滿滿地對業(yè)內(nèi)人士說。事實上,數(shù)據(jù)也證明了他的觀點。2016上半年全屋定制企業(yè)態(tài)勢極佳,幾乎都實現(xiàn)了盈利。其中索菲亞上半年營收16.69億元,增長44.10%,凈利2億元,增長48%;好萊客上半年營收5.3億元,同比增長26.1%,凈利潤為6944萬元,同比增長40.17%。此外,轉(zhuǎn)型定制、大家居的曲美營收6.8億,同比增長
25.07%;凈利潤7,261.57
萬元,同比增長90.46%。同樣在轉(zhuǎn)型求變的美克美家上半年實現(xiàn)營業(yè)收入14.86億元,同比增長15.28%;凈利潤1.32億元,同比增長2.46%。