12月11日，成都市發(fā)文，從2017年起，新出讓的宅地，須裝修交付。

12月9日，海南省發(fā)文，從2017年7月1日起，各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修。

9月10日，浙江省發(fā)文，自2016年10月1日起，各市縣中心城區(qū)新出讓的宅地，全部實行裝修交付;買裝修交付的樓盤，還能享受商業(yè)房貸的利率優(yōu)惠和公積金房貸的更高額度。

8月18日，上海市發(fā)文，從2017年1月1日起，新出讓的宅地須按比例實施裝修交付：外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)應(yīng)達(dá)到100%，除奉賢區(qū)、金山區(qū)、崇明區(qū)之外，其他地區(qū)應(yīng)達(dá)到50%……

對于地方政府來說，裝修交付有一個「副作用」，表面上看會導(dǎo)致房價上漲，畢竟裝修房比毛坯房的單價要高一些——畢竟，現(xiàn)在房價是個很敏感的東西。這些城市或省份還愿意這么做，值得贊賞。

實際上，對于廣大購房者來說，裝修交付是更省錢的——且不說地產(chǎn)商的裝修品質(zhì)平均水準(zhǔn)肯定要高出購房者自行裝修，更關(guān)鍵是裝修費用因此就可以納入房貸按揭。

這些官方文件，提的都是「全裝修」或「成品住宅」，而不是「精裝修」。上海那份文件對「全裝修」做了定義：「套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施安裝到位的住宅。」

意思是說，「全裝修」不意味著「精裝修」，比如墻粉刷就可以了，未必要貼墻紙或刷乳膠漆;衣柜啊之類的收納空間，做不做隨意。

不管怎么樣，這些文件還是在推動社會進(jìn)步。但是，政府也很難，明明是在做對的事情，總有一些人不理解，最終政府只能向所謂的「民意」妥協(xié)。

比如，前天(12月11日)，浙江省住建廳還開了場新聞發(fā)布會，把話「吞」回去了一點點，說實施范圍并不一刀切，明明文件上說得很清楚，從10月1日起實施，現(xiàn)在又改口說「具體實施范圍與時間，各縣市在明年6月底前確認(rèn)」。

但是，裝修交付，是大勢所趨。從大處講，是大幅度節(jié)能環(huán)保，比如成都剛剛出臺的這份文件，叫做《成都市建設(shè)行業(yè)大氣污染防治十條措施》，說裝修交付是為了「減少裝修粉塵、噪音以及建筑垃圾」。

從小處講，裝修交付是對購房者更負(fù)責(zé)任。去年，我在微信公號「德科地產(chǎn)頻道」寫過一篇文章，《精裝修樓盤的好處比你想象得還要多》，放了幾句狠話——

選擇毛坯，再高檔的房子，都將迅速淪為屌絲盤。

精裝修交付，是解決群租問題的市場化手段。

只有屌絲和超級富豪，才考慮硬裝的風(fēng)格問題，前者是見識淺薄，后者是想要的太多。

或許，你可以翻出來稍微再看一下，不管你喜不喜歡，這就是趨勢。

別做逆潮流而動的事，也別陷在陳舊的觀念還渾然不知。