如果以后出現(xiàn)延誤工期的情況,業(yè)主可以根據(jù)這份工期安排表來維護自己的合法權(quán)益,另外,工期安排表也可以作為業(yè)主定時去驗收工程的一個時間參考。
詳細的工期安排表中要有各個施工項目、施工時間和人員。工長向業(yè)主提供這份工期安排時間表,目的是為了讓業(yè)主了解工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造、木器的封口、瓷磚的粘貼、吊頂龍骨的制作等等。這樣業(yè)主就可以合理安排自己的時間,在重要步驟的時候,到現(xiàn)場檢查質(zhì)量。如果工長到了開工進場之前,沒有主動向業(yè)主提供工期安排表,業(yè)主一定得自己向工長索要,否則以后出現(xiàn)工期延誤或者重要環(huán)節(jié)未能及時驗收等情況,業(yè)主只能自認倒霉。
不同房型、面積和施工內(nèi)容,所需要的工期是不同的,總的來說油工活比較耗時,也不宜太趕。普通工期應(yīng)控制在45天內(nèi)為宜,一般的兩房平層40天能夠完成。
據(jù)裝修網(wǎng)了解,裝修一套140-150平米的三居室房子,從開始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天,而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。房屋裝修過程可分為三個階段:前期、中期和后期。
裝修前期的工作主要是裝修設(shè)計,從選定裝修公司到確定設(shè)計方案,需10-15天。在這段時間里,顧客還要選好裝修所用主要材料,尤其是瓷磚和櫥柜。因為櫥柜一般都是定制的,需要20-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計師還要根據(jù)實際情況對廚房進行設(shè)計,如確定水電路的位置,以便開工后及時進行水電改造。瓷磚則是開工后最先用到的,所以在裝修前期,一定要先選好櫥柜和瓷磚。
裝修中期主要是施工期。開工后,水電工和木工先進場施工。水電路改造需要4天到一周的時間,木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場制作柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成,瓦工開始進場鋪瓷磚。先鋪廚房和衛(wèi)生間,最后再鋪公共部分,整個過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工開始進場,進行墻體刮膩子、刷漆等工作,要持續(xù)到裝修完工的前兩三天。
以上施工完成后,剩下的就基本上是裝修的后期工程,這時候離裝修完工還剩兩三天的時間,木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝,還要進行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同,需后期再吊),這些工作比較簡單快捷,每種只需1天左右時間,全部完工共需3天左右。
新房裝修要多少天?
裝修網(wǎng)提醒,裝修工期的制定需要業(yè)主與裝修公司共同商定,雖然說沒有一個很明確的時間長短,但是由于目前不少人家都是采用比較簡約的裝修風(fēng)格,裝修項目也是常見的,因此以100平米2房的房屋為例,其裝修工期一般與下面的安排差不了太多。
結(jié)構(gòu)拆改:1-2天
房屋裝修前,一般都是根據(jù)設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)進行拆改,中小戶型的房屋一般需要1-2天的時間。如果你家沒有這一項,那就可以減去這時間。
水電改造:5-10天
水電改造即開槽、布線布管、驗收等,根據(jù)工程復(fù)雜情況的不同,一般需要5-10的時間,有時甚至更長。
泥瓦工程:10天左右
泥瓦工程包括廚衛(wèi)等防水、瓷磚鋪貼等項目,根據(jù)鋪貼瓷磚的面積大小,所需的時間也不大相同。一般在10天左右,如果防水沒有通過驗收,時間可能更長。
木工工程:10天左右
木工工程包括吊頂基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、木質(zhì)背景墻、家具制作等,時間長的可能需要20天,短的可能由于全部使用成品家具且沒有木作項目,因此1天都不需要。
油漆工程:10天左右
油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等,由于刷漆一般需要等膩子干后,才能刷底漆與面漆,且有時還需刷幾遍,因此工期長短也需10天左右。
安裝收尾:10天左右
安裝收尾階段包括各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等,這些安裝由于并沒有沖突和影響,可以一天進行好幾項,因此,如果產(chǎn)品及時進場,合理搭配安裝,一般幾天就可搞定。
裝修也要注意時間安排
到目前為止,我們國家還沒有很具體的相關(guān)裝修時間規(guī)定,嚴(yán)格來說,如果有業(yè)主或是使用人已經(jīng)入住的話,業(yè)主,或是使用人還有施工單位要遵守施工作業(yè)時間,晚間18:00時到次日上午8:00時,節(jié)假日也不可以從事敲、鑿、鋸或是鉆等嚴(yán)重產(chǎn)生噪聲的施工。最重要的是夜間不可以進行施工,所謂的夜間就是指晚上的10:00到第二天的早上6:00。