近日，樓市市場降溫的趨勢明顯，有專家表示，房地產(chǎn)凜冬將至，家居作為房地產(chǎn)的下游，意味著家居市場壓力將會進(jìn)一步增大。

家居消費兩大源頭 新房裝修與二次更換

企業(yè)生產(chǎn)的家居最終流入到哪里呢?進(jìn)入家庭是最常見的模式，另外餐館、商嘗辦公室、學(xué)校，也會有家居的需求。但是家庭還是占據(jù)整個家居市場的絕大部分，牽一發(fā)而動全身。因而我們的邏輯以主要因素為主，來分析家居市場的兩個主要源頭。

首先：新房裝修。對于很多人來說，漂泊感的很重要的一個原因就是沒有一個真正的屬于自己的家，而房子是家的一個重要因素。有了房子以后呢?當(dāng)然是裝修買家居用品。因而我們生產(chǎn)的家居在這時候就開始賣出啦。

其次：非要買房子才能買家居?當(dāng)然不是，家居用品本身具有壽命，一些質(zhì)量不合格的家居用品可能用個幾年就不行了，所以這時候就會產(chǎn)生家居用品的更換。另外對于一些人來說，隨著財富的積累，審美的改變，對自己的家重新裝修，拋棄原有的舊家具，選擇新的的家具。以上這些可以歸納為由于各種原因而來的二次或多次更換家居產(chǎn)生的市常

央行變相加息 家居行業(yè)壓力再增加

2月3日，央行宣布全面上調(diào)公開市場逆回購利率和SLF利率，這意味著央行提高了資金成本，從本質(zhì)上起到了加息的作用。作為與資本市懲房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的家居業(yè)，自然也會受此影響。

業(yè)內(nèi)人士分析說，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對房市的精準(zhǔn)打擊。甚至有人表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。

雞年樓市的表現(xiàn)也迎來了一片清冷，公開信息顯示，春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。樓市一動，家居行業(yè)何安?整個猴年就已經(jīng)被原材料漲價折騰得夠嗆，春節(jié)剛過又遇到央行變相加息這事，這下是真坐不住了。

原料等成本上漲 家居業(yè)轉(zhuǎn)型升級不可避免

原材料上漲，這些在去年就已經(jīng)談到過，大家也都知道這樣的趨勢。此外，生產(chǎn)家居產(chǎn)品用的實木、五金、板材等原材料無一例外的漲價，其中海綿更是上漲了的離譜，原材料成本上漲和資金成本的上漲，產(chǎn)品漲價幾乎成了各家居企業(yè)最無奈的選擇。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，整個行業(yè)的漲價潮極有可能在今年年中的時候出現(xiàn)，家居行業(yè)80%以上的企業(yè)都將主動或被動提價。

在樓市方面，原有的火熱沒有了，原料和資金成本卻是漲上來了......2017年，家居企業(yè)該怎么玩?家居行業(yè)的市場，總是很關(guān)心并依賴新房成交量，現(xiàn)在，隨著已有商品住房再次裝修比例的上升，應(yīng)該更多轉(zhuǎn)向關(guān)注已有住房的數(shù)量，在產(chǎn)品和營銷上向存量住房裝修市場上傾斜。

而對于原料和資金成本上漲帶來的漲價沖擊，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大品牌、龍頭企業(yè)還能通過增加產(chǎn)品附加值、品牌溢價等方式、將成本轉(zhuǎn)移給消費者。低端家居品牌商則很難應(yīng)對，除了壓縮規(guī)模、與巨頭合作、轉(zhuǎn)型升級外，其無法在行業(yè)中找到更好的應(yīng)對方案。

如今的家居建材市場，價格上漲勢頭非常兇猛。但家居以及家裝行業(yè)作為生活中的剛性需求，消費者的需求并不會因為樓市的調(diào)整而消失，而且隨著人們對家居生活品質(zhì)要求的提升，這部分的消費不僅不可避免還會不斷提檔升級。